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외국인 지갑 열리자 서울 상권도 지각변동…명동 부활·성수는 '플래그십' 재편 [fn마켓워치]_我的网站

A |     LONDON -- Britain's main opposition Labour Party has decisively won two special elections, snatching seats in Parliament that were long rock-solid bastions of the governing Conservatives.Results early Friday showed that voters in Tamworth, central England, and Mid-Bedfordshire, north of London, switched from Conservatives to Labour in almost unprecedented numbers, solidifying Labour's status as front-runner ahead of a national election next year.Labour leader Keir Starmer claimed his party was “redrawing the political map.” Labour candidate Sarah Edwards took Tamworth, where the Conservatives won by almost 20,000 votes in 2019, and Labour's Alistair Strathern took Mid-Bedfordshire by overturning a 25,000-vote Tory margin.John Curtice, a polling expert at the University of Strathclyde, said the “exceptional swings” to Labour could be compared to the collapse in Conservative support under Prime Minister John Major in the 1990s.“And we all know how that ended," he said — in a landslide 1997 election victory for Labour under Tony Blair.Others cautioned that turnout in Thursday's voting was low, and the elections were unusual because they replaced lawmakers who both resigned under a cloud.Tamworth legislator Chris Pincher quit after Parliament’s standards watchdog recommended he be suspended for “completely inappropriate” behavior after groping two men at a London private members’ club. Then-Prime Minister Boris Johnson’ s reluctance to sanction Pincher when the allegations emerged helped trigger Johnson’s ouster at the hands of his own party last year.Mid-Bedfordshire member of Parliament Nadine Dorries resigned over the treatment of Johnson and her own failure to be appointed to Parliament’s upper chamber, the House of Lords. Dorries is a strong ally of Johnson who has blamed Prime Minister Rishi Sunak for helping to topple the former leader.Conservative Party chairman Greg Hands blamed the losses on “legacy issues” and said people were “happy with the job Rishi Sunak is doing as prime minister.” The results add to pressure on the governing party, which has lost several byelections since Sunak took office just under a year ago. He replaced Liz Truss, who announced her resignation a year ago Friday after her plan for unfunded tax cuts sent financial markets into turmoil and rocked the economy.Truss spent just seven weeks in office after winning a party leadership contest to replace Boris Johnson, who quit after three years in office when scandals over money and ethics turned party lawmakers against him.Sunak steadied the economy but has not managed to boost the party’s rating in opinion polls, where it consistently lags between 10 and 20 points behind Labour. A national election must be called by the end of 2024.Friday's results confirm polls showing the Conservatives are losing support across the country, from affluent southern voters turned off by Brexit to working-class northern voters who switched from Labour in 2019 after Johnson promised to spread prosperity to long-neglected areas.。    서울 6대 가두상권 공실률 8.5%, 전년比 1.9%p↓외국인 카드 소비 50.8% 급증…명동 공실률 4.4%성수는 팝업서 대형 플래그십으로…우량 입지 경쟁 가열                    쿠시먼앤드웨이크필드 제공. [파이낸셜뉴스] 서울 핵심 리테일 상권이 외국인 관광객 귀환을 계기로 빠르게 재편되고 있다. 명동이 외국인 소비 회복을 등에 업고 공실을 채우는 사이 성수에서는 단기 팝업스토어 대신 대형 플래그십이 들어서는 공간 재편이 본격화되는 모습이다. 26일 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 '2026년 2분기 서울 리테일 마켓비트'에 따르면 서울 6대 주요 가두상권의 평균 공실률은 8.5%로 집계됐다. 전분기보다 0.3%포인트, 전년 동기보다 1.9%포인트 낮아졌다. 회복을 이끄는 핵심 동력은 외국인 소비다. 올 상반기 방한 외래관광객은 1071만명으로 반기 기준 역대 최대를 기록했다. 외국인 신용카드 소비액도 전년 동기보다 50.8% 급증했다. 특히 소비가 과거 면세점·단체 쇼핑에서 뷰티·패션·의료·웰니스 등 개별 관광객 중심의 체험형 소비로 이동하면서 가두상권이 직접적인 수혜를 받고 있다는 분석이다. 가장 빠르게 살아난 곳은 명동이다. 2분기 공실률은 4.4%로 전분기보다 1.2%포인트 떨어졌다. 다국어 서비스와 택스리펀을 앞세운 대형 약국과 뷰티 브랜드가 핵심 입지를 다시 채우고 있다. 장기간 부진했던 강남도 공실률이 12.8%로 여전히 높지만 전년 동기보다 6.1%포인트 개선됐다. 한남·이태원도 7.0%로 한 자릿수 공실률을 유지했다. 성수는 다른 형태의 변화가 진행 중이다. 공실률은 4.5%로 전분기보다 0.7%포인트 올랐지만 시장에서는 상권 침체보다 '공간 교체' 과정으로 보고 있다. 과거 브랜드의 반응을 시험하던 팝업 중심 상권에서 장기간 운영하는 대형 플래그십 집적지로 바뀌면서 임차 수요가 규모와 입지를 중심으로 재편되고 있어서다. 실제 명동의 라네즈와 유니클로, 강남의 데카트론, 성수의 올리브영 뷰티맨션에 이어 한남·청담에서도 글로벌 브랜드의 신규 출점이 이어질 예정이다. 서울 리테일 시장의 경쟁축도 단순히 공실을 채우는 단계에서 누가 핵심 공간을 선점하고 있는지로 옮겨가는 분위기다. 외국인 소비와 경험형 소비가 동시에 커지면서 주요 상권의 대형·우량 공간을 둘러싼 브랜드 경쟁도 한층 치열해질 전망이다. 윤화섭 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리테일 임대총괄 상무는 "개별 관광객 중심의 소비 구조 변화와 고환율이 맞물려 외국인 소비력이 크게 향상됐다"며 "브랜드들도 핵심 랜드마크 자산을 확보해 브랜드 경험을 극대화하는 대형 플래그십 전략에 집중할 것"이라고 전했다. 리테일 업계 관계자는 "핵심 상권은 이제 공실을 얼마나 채웠느냐보다 어떤 브랜드가 얼마나 오래 머무느냐가 중요해지고 있다"며 "명동의 정상화와 성수·한남·청담의 플래그십 경쟁이 동시에 진행될 가능성이 크다"고 귀띔했다.。

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Published on:16:22:25